인천지법 2025타경511707-1 광백드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.97㎡ (9.1평)

건물면적

40.10㎡ (12.1평)

토지면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7913만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

광백드림빌 · 40.10㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 547-5 · 29.97㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 일부 석재 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 업

인천광역시 남동구 서창동 547-5 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 40.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 남동구 서창동 547-5 광백드림빌 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 19.68㎡ 2층 160.4㎡ 3층 160.4㎡ 4층 160.4㎡ 5층 156.12㎡ 옥탑 19.68㎡ 철근콘크리트구조 40.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 서창초등학교 · 초등학교
• 625m · 서창중학교 · 중학교
• 962m · 남동중학교 · 중학교
• 1039m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1075m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1160m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1396m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1476m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 32m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 58m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 72m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 77m · 태평1차아파트 · 535
• 102m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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