경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경511749-1 리젠시아
인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층308호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층308호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 9947만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.46㎡ (19.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 518만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.98㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 63.46㎡ (19.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용천로176번길
건물 · 대지권
- 건물
- 리젠시아 · 63.46㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 간석동 49-22 · 13.98㎡ (4.2평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.28 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층308호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
현장에서 만난 인근
인천광역시 남동구 간석동 49-22 3층308호 · 철근콘크리트구조 63.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 오피스텔 | 2024.04.02.~2024.10.02. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 49-22 리젠시아 3층308호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 공동주택 지1층 300.17㎡ 1층 67.2㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.83㎡ 6층 529.83㎡ 7층 477.56㎡ 8층 477.56㎡ 9층 373.69㎡ 10층 344.88㎡ 옥탑2층 21.5㎡(연면적제외) 옥탑1층 21.5㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 63.46㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 434m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 447m · 약산초등학교 · 초등학교
- 452m · 인제고등학교 · 고등학교
- 457m · 간석여자중학교 · 중학교
- 465m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 476m · 상인천중학교 · 중학교
- 498m · 상인천중학교 · 중학교
- 752m · 간석초등학교 · 초등학교
- 793m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 795m · 인동초등학교 · 초등학교
- 916m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 920m · 동암초등학교 · 초등학교
버스
- 179m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 218m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 230m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 296m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 303m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,022,050원 (낙찰가 99,470,000원 기준 · 배당 97,977,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-22
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-04-01 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-04-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-24 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-10-29 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-08 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-11-22 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-08-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-10-23 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9947만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9797만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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