인천지법 2025타경511790-1 논현주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2890만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.07㎡ (15.4평)

건물면적

83.84㎡ (25.4평)

토지면적

51.07㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2289만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 27만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

함박뫼로

건물 · 대지권

건물

논현주공아파트 · 83.84㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

논현동 563-3 · 51.07㎡ (15.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 건 내 제 17층 제1704호로서, (사용승인일 : 1998.08.25.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 논현동 563-3 210동 17층1704호 · 철근콘크리트벽식조 83.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 남동구 논현동 563-3 논현주공아파트 210동 17층1704호 · 철근콘크리트 벽식조 경사슬라브지붕 20층 아파트 1층 412.932㎡ 2층 410.525㎡ 3층 410.525㎡ 4층 410.525㎡ 5층 404.701㎡ 6층 404.701㎡ 7층 404.701㎡ 8층 404.701㎡ 9층 404.701㎡ 10층 404.701㎡ 11층 404.701㎡ 12층 404.701㎡ 13층 404.701㎡ 14층 404.701㎡ 15층 404.701㎡ 16층 404.701㎡ 17층 404.701㎡ 18층 404.701㎡ 19층 404.701㎡ 20층 404.701㎡ 지층 425.257㎡ 철근콘크리트벽식조 83.84㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 264m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 398m · 논곡중학교 · 중학교
• 999m · 동방중학교 · 중학교
• 1107m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인천한누리학교
• 1297m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1330m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 논현주공2단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95, 인천e음53
• 139m · 논현주공1단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95
• 173m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52, 인천e음53
• 186m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52
• 303m · 사리울삼거리 · 20, 38, 4, 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-26, 장흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-26 · 장흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2890만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2546만

소유자 잔여

1억 6819만

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