경매 · 아파트
인천지법 2025타경511806-1
인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1109동 19층1901호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1109동 19층1901호
- 감정가
- 5억 2100만
- 최저가
- 3억 6470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6470만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3647만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 논고개로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 774-1 · 제3종일반주거지역
- 호
- 31층
당사자
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천고잔초등학교' 북동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 소래포구 주변 대규모 아파트지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 단지 주변 간선도로(논고개로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 19층 1901호로서 ○ 외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 아파트로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비: 지역난방 열병합
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:2405대(세대당1.48대)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1109동 19층1901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 아파
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO (O))
- 근저당권자
- 주OOO OOOO (O)
- 상대방겸소유자
- 백OO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 인천광역시 남동구 논현동 774-1 에코메트로11단지한화꿈에그린아파트 1109동 19층1901호 · 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 31층아파트 1층 123.310㎡ 2층 436.119㎡ 3층 436.119㎡ 4층 436.119㎡ 5층 436.119㎡ 6층 436.119㎡ 7층 436.119㎡ 8층 436.119㎡ 9층 436.119㎡ 10층 436.119㎡ 11층 436.119㎡ 12층 436.119㎡ 13층 436.119㎡ 14층 436.119㎡ 15층 436.119㎡ 16층 436.119㎡ 17층 436.119㎡ 18층 436.119㎡ 19층 436.119㎡ 20층 436.119㎡ 21층 436.119㎡ 22층 436.119㎡ 23층 436.119㎡ 24층 436.119㎡ 25층 436.119㎡ 26층 436.119㎡ 27층 436.119㎡ 28층 436.119㎡ 29층 436.119㎡ 30층 436.119㎡ 31층 436.119㎡ 철근콘크리트구조 84.993㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
- 292m · 고잔중학교 · 중학교
- 356m · 원동초등학교 · 초등학교
- 358m · 원동초등학교 · 초등학교
- 600m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
- 656m · 월곶중학교 · 중학교
- 701m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
- 727m · 인천송천초등학교 · 초등학교
- 801m · 인천송천고등학교 · 고등학교
- 837m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 886m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 1196m · 논현고등학교 · 고등학교
버스
- 82m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
- 87m · 원동초등학교 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
- 198m · 에코메트로11단지 · 16-1, 303-1, 537, 인천e음53
- 210m · 에코메트로6단지 · 537, 급행95
- 221m · 에코메트로11단지후문 · 16-1, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-09-14 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사한화 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-11-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 백○○ | 3억 2400만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-08-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 20-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-11-23 | 가압류 | 에이캐피탈 주식회사 | 4763만 | 말소 |
| 갑5 | 23-12-05 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 918만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-08-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-26 | 임의경매개시결정 | 파산자 백승조의 파산관재인 변호사 김주인 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4480만 | 말소 |
| 을2 | 09-12-10 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-11-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-11-08 | 1번근저당권변경 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을3 | 11-11-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 13-11-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 13-11-26 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을1-5 | 17-10-13 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을4 | 20-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-12-09 | 4번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 25-12-09 | 6번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6470만
- 매각비용
- 547만
- 배당 가능액
- 3억 5922만
- 소유자 잔여
- 2억 3004만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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