경매 · 아파트
인천지법 2025타경511811-1 인천논현힐스테이트
인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호
- 감정가
- 8억 6900만
- 최저가
- 6억 830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 145.75㎡ (44.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 830만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.98㎡ (24.5평)
- 건물면적
- 145.75㎡ (44.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6083만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 44억 1797만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 논고개로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 인천논현힐스테이트 · 145.75㎡ (44.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 732-1 · 80.98㎡ (24.5평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 ""인천논현역"" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 복합식구조 경사스라브지붕 32층 건물 내 제24층 제2403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 부지 남동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고잔), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국 인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아파
인천광역시 남동구 논현동 732-1 101동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 145.7525㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 비OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채권자
- 비OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 145.7525㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 남동구 논현동 732-1 인천논현힐스테이트 101동 24층2403호 · 철근콘크리트구조 145.7525㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 383m · 원동초등학교 · 초등학교
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버스
- 147m · 논현센트럴뷰.에코메트로5단지 · 38, 급행95
- 177m · 에코메트로5단지.논현센트럴뷰 · 38, 급행95
- 203m · 논현동힐스테이트 · 1301, 1302, 16-1, 303-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
- 230m · 대우푸르지오복합상가 · 20, 27
- 235m · 논현고잔동행정복지센터 · 1301, 1302, 16-1, 303-1, 38, 537, 6, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 주식회사애큐온저축은행)
→ 최선순위설정일자(2021.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 10-11-24 | 소유권보존 | 주식회사삼정하우징 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-02-01 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-02-01 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-07-28 | 소유권이전 | 차○○ | 6억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-05-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-09-22 | 가압류 | 대아신용협동조합 | 2억 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 23-10-16 | 가압류 | 동작신용협동조합 | 2억 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 23-11-27 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-11-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-05 | 가압류 | 동작신용협동조합 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-19 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 5489만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-02 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 동작신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-11 | 가압류 | 케이씨유엔피엘대부 주식회사 | 17억 273만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-06-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 4억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 830만
- 매각비용
- 912만
- 배당 가능액
- 5억 9917만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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