경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511841-1
인천광역시 남동구 만수동 928-7 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 928-7 1층102호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 4263만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 41.04㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 343만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.19㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 41.04㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 426만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7522만
- 도로명주소
- 복개동로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 41.04㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 928-7 · 28.19㎡ (8.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '문일여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 토지의 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 만수동 928-7 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-20 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-22 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.18 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 이사불명 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 928-7 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 밀집지역에
인천광역시 남동구 만수동 928-7 1층102호 · 벽돌조 41.04㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 성OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 용OO OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 남동구 만수동 928-7 1층102호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 83.46㎡ 2층 83.46㎡ 3층 59.49㎡ 지하 83.46㎡ 벽돌조 41.04㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 385m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 480m · 신월초등학교 · 초등학교
- 797m · 만수초등학교 · 초등학교
- 820m · 건설기술교육원
- 873m · 구월초등학교 · 초등학교
- 881m · 인수초등학교 · 초등학교
- 948m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 968m · 정각중학교 · 중학교
- 977m · 만성중학교 · 중학교
- 981m · 만수중학교 · 중학교
- 1053m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1088m · 정각초등학교 · 초등학교
버스
- 73m · 은성프레미오 · 532, 540
- 98m · 은성아파트 · 532, 540
- 208m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
- 219m · 한희빌딩 · 532, 540
- 223m · 남동빌라 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-11, 동서토요애영농조합법인)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-11 · 동서토요애영농조합법인
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-07 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-27 | 가압류 | 인천수산업협동조합 | 159만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-07 | 가압류 | 비씨카드주식회사 | 148만 | 말소 |
| 갑5 | 03-08-30 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 1026만 | 말소 |
| 갑6 | 03-12-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-04-22 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-12-05 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 334만 | 말소 |
| 갑11 | 07-07-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 09-06-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-06-22 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-07-02 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-07-22 | 소유권이전 | 박○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 19-08-19 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 19-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-04-06 | 임의경매개시결정 | 동서토요애영농조합법인 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-03-04 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-04-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 23-04-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 23-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 23-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 6800만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 24-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑27 | 26-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-06-01 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3190만 | 말소 |
| 을3 | 00-09-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-04-22 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-22 | 근저당권설정 | 순창신용협동조합 | 8060만 | 말소 |
| 을7 | 09-07-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-02-11 | 근저당권설정 | 동서토요애영농조합법인 | 2억 | 말소기준 |
| 을10 | 20-06-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7200만 | 말소 |
| 을11 | 24-02-23 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-03-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4263만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4199만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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