인천지법 2025타경511861-1 용정비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9653만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.90㎡ (4.8평)

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9918만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로11번길

건물 · 대지권

건물

용정비 · 41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

간석동 74-11 · 15.90㎡ (4.8평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 지하철 1호선 ""간석오거리역"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(용정비 제7층 제703호)로서, 인근은 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2016.06.16) 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 일단지의 부정형토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3) 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석여자 중학교 인

인천광역시 남동구 간석동 74-11 7층703호 · 철근콘크리트구조 41.6366㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 · 철근콘크리트구조 41.6366㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 · 철근콘크리트구조 41.6366㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 129m · 간석여자중학교 · 중학교
• 134m · 약산초등학교 · 초등학교
• 337m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 381m · 동암초등학교 · 초등학교
• 688m · 동암중학교 · 중학교
• 782m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 838m · 인제고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천주원초등학교
• 1016m · 상인천중학교 · 중학교
• 1030m · 상인천중학교 · 중학교
• 1038m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 176m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 236m · 간석오거리 · 1400인천
• 240m · 간석오거리 · 534
• 264m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-31, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-31 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9653만

매각비용

144만

배당 가능액

9508만

소유자 잔여

3212만

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