인천지법 2025타경511865-1 구월동 파라디아 빌딩 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.84㎡ (1.2평)

건물면적

18.14㎡ (5.5평)

토지면적

3.84㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1224만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

구월동 파라디아 빌딩 제1동 · 18.14㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1143-34 · 3.84㎡ (1.2평)

호

19층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 ""구월여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(""예술회관역"") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 제18층 제1805호로서, (사용승인일 : 2014.02.27.) 외벽 : 석재 및 판넬 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 4nm의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 10m의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032 -440-1702))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인

인천광역시 남동구 구월동 1143-34 18층1805호 · 철근콘크리트구조 18.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOO OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 18.14㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 18.14㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 362m · 구월여자중학교 · 중학교
• 537m · 구월중학교 · 중학교
• 663m · 석천초등학교 · 초등학교
• 675m · 성리초등학교 · 초등학교
• 743m · 성리중학교 · 중학교
• 787m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 898m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 905m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 909m · 동인천중학교 · 중학교
• 945m · 구월초등학교 · 초등학교
• 945m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 193m · 길병원 · 1400인천
• 201m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 233m · 길병원 · 1400인천
• 276m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 한정이앤씨주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 한정이앤씨주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

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