경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511874-1
인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 8600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 27.66㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8600만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.24㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 27.66㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 860만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8900만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평온로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 27.66㎡ (8.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 773-12 · 19.24㎡ (5.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 장OO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '부평삼거리역' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1990.4.19)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03- 08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지 정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 '선경빌라 에이동'으로 통칭됨. - 별첨 건물개황도에 표기한 바와 같이 본건 북측으로 '벽체이용 벽돌조 판넬지붕 다용도실' 이 설치되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-10-23 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.10 폐문부재 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌
인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호 · 벽돌조 27.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 장OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 장OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호 · 벽돌조 27.66㎡
- 26-09-16 · 인천광역시 남동구 간석동 773-12 3층302호 · 벽돌조 27.66㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 371m · 제일고등학교 · 고등학교
- 380m · 동암중학교 · 중학교
- 448m · 동암초등학교 · 초등학교
- 698m · 백운초등학교 · 초등학교
- 702m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 750m · 간석여자중학교 · 중학교
- 808m · 하정초등학교 · 초등학교
- 841m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 844m · 약산초등학교 · 초등학교
- 933m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 1083m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1118m · 상정초등학교 · 초등학교
버스
- 105m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
- 114m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 133m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
- 143m · 부평삼거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 180m · 부평삼거리 · 1400인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-29, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-08-29)가 현 소유자 취득일(2019-08-09) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-29 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-05-29 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 99-07-02 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 727만 | 말소 |
| 갑4 | 00-03-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 01-09-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-02-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 13-06-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-04-16 | 소유권이전 | 최○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-08-09 | 소유권이전 | 송○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-11-22 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑9 | 23-08-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 8억 4400만 | 말소기준 |
| 갑10 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-05-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 850만 | 말소 |
| 을2 | 90-07-18 | 근저당권설정 | 옹진군수산업협동조합 | 390만 | 말소 |
| 을3 | 98-11-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 01-09-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-06-28 | 근저당권설정 | 남동새마을금고 | 390만 | 말소 |
| 을1-2 | 13-07-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 13-07-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-06-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-11-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 1800만 | 말소 |
| 을8 | 19-02-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 1600만 | 말소 |
| 을9 | 19-04-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-04-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-02-14 | 주택임차권 | 장○○ | 8900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8600만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8471만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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