인천지법 2025타경511889-1 신승바이올렛

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.41㎡ (5.6평)

건물면적

73.82㎡ (22.3평)

토지면적

18.41㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로168번길

건물 · 대지권

건물

신승바이올렛 · 73.82㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 42-6 · 18.41㎡ (5.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석3동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제504호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 42-6 신승바이올렛 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 42-6 5층504호 · 철근콘크리트조 73.82㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

류OO

임차인

류OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 42-6 신승바이올렛 5층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 공동주택 1층 71.17㎡ 2층 325.63㎡ 3층 325.63㎡ 4층 325.63㎡ 5층 325.63㎡ 6층 301.03㎡ 7층 301.03㎡ 8층 301.03㎡ 9층 301.03㎡ 10층 235.85㎡ 철근콘크리트조 73.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 인제고등학교 · 고등학교
• 353m · 상인천중학교 · 중학교
• 372m · 상인천중학교 · 중학교
• 537m · 약산초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 568m · 간석여자중학교 · 중학교
• 568m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 616m · 간석초등학교 · 초등학교
• 731m · 인동초등학교 · 초등학교
• 743m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 967m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 88m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 93m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 340m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 347m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

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