경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경511986-1 디오빌
인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 4557만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.76㎡ (12.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.39㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 42.76㎡ (12.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 도로명주소
- 장승로
건물 · 대지권
- 건물
- 디오빌 · 42.76㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 1095-11 · 19.39㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박O
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천도시공사"" 동측 인근에 위치하는 ""디오빌"" 2층 202호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.08 수취인불명 |
| 25-09-03 | sd | 2025.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌
인천광역시 남동구 만수동 1095-11 2층202호 · 철근콘크리트조 42.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경O OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서O OOO(OOOO)
- 교부권자
- 서O OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 남OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 박O
- 임차인
- 박O
- 채권자
- 박O
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호 · 철근콘크리트조 42.76㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호 · 철근콘크리트조 42.76㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 276m · 인천남동초등학교 · 초등학교
- 315m · 만수고등학교 · 고등학교
- 351m · 만성중학교 · 중학교
- 445m · 만수초등학교 · 초등학교
- 528m · 장수초등학교 · 초등학교
- 598m · 건설기술교육원
- 654m · 남동중학교 · 중학교
- 683m · 담방초등학교 · 초등학교
- 923m · 인수초등학교 · 초등학교
- 984m · 만수중학교 · 중학교
- 1023m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 1382m · 신월초등학교 · 초등학교
버스
- 61m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
- 138m · 장수초등학교 · 1301인천
- 138m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 536
- 144m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
- 151m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )
→ 최선순위설정일자(2021.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-10 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-27 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-03-24 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 454만 | 말소 |
| 갑5 | 03-04-19 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1283만 | 말소 |
| 갑6 | 03-05-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 03-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-04-27 | 3번압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-04-27 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 04-10-14 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 08-03-14 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 08-03-14 | 소유권이전 | 정○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-11-11 | 소유권이전 | 현○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-12-24 | 소유권이전 | 박○○ | 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-03-15 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑16 | 22-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 22-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 23-11-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 박○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7440만 | 말소 |
| 을2 | 04-04-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-04-27 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 2470만 | 말소 |
| 을3-1 | 04-10-14 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-17 | 주택임차권 | 박○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4557만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4488만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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