인천지법 2025타경511999-1 산토리니빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.13㎡ (2.8평)

건물면적

54.71㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

산토리니빌 · 54.71㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-29 · 9.13㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""예술회관역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 7층 701호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로, '업무시설 및 도시형생활주택'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 4m 내외의 도로가 소재하고, 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 가천길병

인천광역시 남동구 구월동 1143-29 7층701호 · 철근콘크리트구조 54.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 54.71㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 54.71㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 418m · 구월여자중학교 · 중학교
• 474m · 구월중학교 · 중학교
• 598m · 석천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 804m · 성리중학교 · 중학교
• 833m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 845m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 888m · 동인천중학교 · 중학교
• 933m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 168m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 256m · 길병원 · 1400인천
• 295m · 길병원 · 1400인천
• 312m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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