인천지법 2025타경512066-1 메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

75.82㎡ (22.9평)

토지면적

9.75㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로352번길

건물 · 대지권

건물

메르디앙 · 75.82㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 95-1 · 9.75㎡ (2.9평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측의 '백범로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 95-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 75.816㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

고OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 1층 81.27㎡ 2층 256.83㎡ 3층 256.83㎡ 4층 256.83㎡ 5층 256.83㎡ 6층 256.83㎡ 7층 256.83㎡ 8층 256.83㎡ 9층 256.83㎡ 10층 256.83㎡ 11층 256.83㎡ 12층 256.83㎡ 13층 256.83㎡ 14층 256.83㎡ 15층 256.83㎡ 16층 210.57㎡ 17층 210.57㎡ 18층 210.57㎡ 지1층 110.9㎡ 철근콘크리트구조 75.816㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 약산초등학교 · 초등학교
• 272m · 간석여자중학교 · 중학교
• 277m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 309m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 541m · 인제고등학교 · 고등학교
• 649m · 상인천중학교 · 중학교
• 667m · 상인천중학교 · 중학교
• 736m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 737m · 동암초등학교 · 초등학교
• 893m · 간석초등학교 · 초등학교
• 983m · 인동초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 186m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 214m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 290m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 378m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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