인천지법 2025타경512070-1 노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.52㎡ (5.0평)

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

노블리안 · 48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 889-7 · 16.52㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천만수북초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 '인천2호선 만수역' 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자: 2021.10.29) 외벽: 드라이비트 및 미장스톤, 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과 밀억제권역, 철도보호지구(2016-07-30), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국 인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 889-7 노블리안 2층202호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 만수동 889-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 만수동 889-7 노블리안 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 만수동 889-7 노블리안 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.48㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 544m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 700m · 만수여자중학교 · 중학교
• 791m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 799m · 정각중학교 · 중학교
• 800m · 새말초등학교 · 초등학교
• 814m · 인동초등학교 · 초등학교
• 881m · 인수초등학교 · 초등학교
• 929m · 정각초등학교 · 초등학교
• 939m · 만수중학교 · 중학교
• 940m · 신월초등학교 · 초등학교
• 950m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 173m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 211m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 327m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 355m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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