경매 · 아파트
인천지법 2025타경512135-1 논현주공아파트
인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호
- 감정가
- 2억 5100만
- 최저가
- 1억 7570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.13㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 982만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 59.13㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1757만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 도로명주소
- 호구포로
건물 · 대지권
- 건물
- 논현주공아파트 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 논현동 564-1 · 39.30㎡ (11.9평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근의 논현주공아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1998. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층건 아파트건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 대면적인 토지로서 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지는 남서측 및 북서측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역(2018-02-26), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.08.26.~ 2026.08.25)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-10 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아파
인천광역시 남동구 논현동 564-1 112동 15층1503호 · 철근콘크리트 벽식조 59.13㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 이OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 112동 15층1503호 · 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층아파트 1층 313.679㎡ 2층 311.279㎡ 3층 311.279㎡ 4층 311.279㎡ 5층 305.459㎡ 6층 305.459㎡ 7층 305.459㎡ 8층 305.459㎡ 9층 305.459㎡ 10층 305.459㎡ 11층 305.459㎡ 12층 305.459㎡ 13층 305.459㎡ 14층 305.459㎡ 15층 305.459㎡ 16층 305.459㎡ 17층 305.459㎡ 18층 305.459㎡ 19층 305.459㎡ 20층 305.459㎡ 지하층 1688.7344㎡ 부속건물 철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 지하1층,지상2층 주민복지관 1114.05㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 통합경비실 90.80㎡ 경량철골조 경사슬래브지붕 단층 재활용품보관소 127.97㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.13㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 299m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 350m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 529m · 논곡중학교 · 중학교
- 789m · 동방중학교 · 중학교
- 903m · 동방초등학교 · 초등학교
- 979m · 인천한누리학교
- 1095m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 1303m · 도림고등학교 · 고등학교
- 1338m · 논현고등학교 · 고등학교
버스
- 123m · 논현주공1단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95
- 143m · 논현주공2단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95, 인천e음53
- 249m · 논현주공1단지 · M6461인천
- 257m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52, 인천e음53
- 303m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-08, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-08 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-10-07 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-04-03 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 05-04-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-03-29 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-06-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 18-06-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-02-06 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 25-02-28 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-09-08 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 99-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 99-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을5 | 99-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2-3 | 03-02-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 03-02-08 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 03-02-08 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-02-08 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-02-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-03-18 | 전세권설정 | 차○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3-1 | 03-04-28 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 03-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 03-04-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 03-04-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-04-11 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-04-11 | 전세권설정 | 문○○ | 7500만 | 말소 |
| 을3-3 | 07-05-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 07-05-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 07-05-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-4 | 07-05-10 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-10-04 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을13 | 10-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을14 | 13-04-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-04-30 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-05-02 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-05-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을18 | 13-06-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-06-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을20 | 18-11-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을21 | 19-11-08 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-11-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을23 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을22-1 | 23-02-15 | 22번근저당권변경 | 8100만 | 소멸 | |
| 을24 | 23-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사한두패키지 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을23-1 | 24-12-23 | 23번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을24-1 | 25-08-27 | 24번근저당권이전 | 강○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7570만
- 매각비용
- 263만
- 배당 가능액
- 1억 7306만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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