인천지법 2025타경512136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.83㎡ (7.5평)

건물면적

36.54㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로857번길

건물 · 대지권

건물

36.54㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1247-86 · 24.83㎡ (7.5평)

호

3층

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 '간석초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(인천2호선, 모래내시장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서 ○외부마감: 오지벽돌 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1981-08-13)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 우리빌라 '가'동으로 통칭됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-86 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위

인천광역시 남동구 구월동 1247-86 3층302호 · 벽돌조 36.54㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-86 3층302호 · 벽돌조 36.54㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 남동구 구월동 1247-86 3층302호 · 벽돌조 36.54㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 간석초등학교 · 초등학교
• 284m · 상인천중학교 · 중학교
• 310m · 상인천중학교 · 중학교
• 406m · 정각중학교 · 중학교
• 437m · 정각초등학교 · 초등학교
• 518m · 인제고등학교 · 고등학교
• 538m · 인동초등학교 · 초등학교
• 556m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 831m · 석천초등학교 · 초등학교
• 838m · 구월초등학교 · 초등학교
• 907m · 구월중학교 · 중학교
• 918m · 인천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 태화.두진아파트 · 1601인천
• 135m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 155m · 태화두진아파트 · 1601인천
• 174m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 189m · 상인천중학교 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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