인천지법 2025타경512146-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1874만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로83번길

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 5-397 · 37.39㎡ (11.3평)

호

6층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 부지 남서측 및 북동측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2 026. 08. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-397 3동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 만수동 5-397 3동 5층505호 · 철근콩크리트조 59.83㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 남동구 만수동 5-397 3동 5층505호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕6층 아파트 제3동 1층 795.96㎡ 2층 795.96㎡ 3층 795.96㎡ 4층 795.96㎡ 5층 795.96㎡ 6층 795.96㎡ 지층 418.36㎡ 철근콩크리트조 59.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 270m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 529m · 새말초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 579m · 미추홀 학교
• 591m · 만수북중학교 · 중학교
• 594m · 만수여자중학교 · 중학교
• 694m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 704m · 조동초등학교 · 초등학교
• 977m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1138m · 만수중학교 · 중학교
• 1201m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 313m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 326m · 대동아파트 · 533, 534
• 335m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 343m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

3421만

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