인천지법 2025타경512250-1 구월동 파라디아 빌딩 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.72㎡ (3.2평)

건물면적

50.65㎡ (15.3평)

토지면적

10.72㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로765번길

건물 · 대지권

건물

구월동 파라디아 빌딩 제1동 · 50.65㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-34 · 10.72㎡ (3.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '가천대길병원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제7층 제704호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 약 10미터의 보행자전용도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중 (도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 시청인근에 위치

인천광역시 남동구 구월동 1143-34 7층704호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-34 구월동 파라디아 빌딩 제1동 7층704호 · 철근콘크리트구조 50.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 372m · 구월여자중학교 · 중학교
• 525m · 구월중학교 · 중학교
• 651m · 석천초등학교 · 초등학교
• 684m · 성리초등학교 · 초등학교
• 754m · 성리중학교 · 중학교
• 782m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 886m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 894m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 905m · 동인천중학교 · 중학교
• 942m · 구월초등학교 · 초등학교
• 944m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 193m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 203m · 길병원 · 1400인천
• 243m · 길병원 · 1400인천
• 282m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-09-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

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