인천지법 2025타경512263-1 페이브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.09㎡ (3.1평)

건물면적

73.62㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

페이브시티 · 73.62㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 92-1 · 10.09㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 700m 부근에 인천지하철 1호선 '간석오거리역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일 : 2018.03.21) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 약 8미터내외, 북동측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 92-1번지 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서’상에 "주택임차권등기(2023.07.26. 임차보증금 255,000,000원)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 92-1 페이브시티 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 신명여고 인근에 위

인천광역시 남동구 간석동 92-1 8층802호 · 철근콘크리트구조 73.62㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 92-1 페이브시티 8층802호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 업무시설 지1층 356.08㎡ 1층 210.08㎡ 2층 494.95㎡ 3층 494.95㎡ 4층 494.95㎡ 5층 494.95㎡ 6층 494.95㎡ 7층 494.95㎡ 8층 494.95㎡ 9층 494.95㎡ 10층 494.95㎡ 11층 494.95㎡ 12층 494.95㎡ 13층 494.95㎡ 14층 494.95㎡ 철근콘크리트구조 73.62㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 약산초등학교 · 초등학교
• 340m · 간석여자중학교 · 중학교
• 346m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 348m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 505m · 인제고등학교 · 고등학교
• 584m · 상인천중학교 · 중학교
• 604m · 상인천중학교 · 중학교
• 756m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 804m · 동암초등학교 · 초등학교
• 840m · 간석초등학교 · 초등학교
• 912m · 인동초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 221m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 240m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 272m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 320m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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