경매 · 아파트
인천지법 2025타경512366-1 논현주공아파트
인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 1층103호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 1층103호
- 감정가
- 1억 9600만
- 최저가
- 1억 9600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 48.87㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.09㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 48.87㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1960만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 741만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 호구포로
건물 · 대지권
- 건물
- 논현주공아파트 · 48.87㎡ (14.8평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 논현동 564-1 · 33.09㎡ (10.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천금융고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 제102동 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2018-02-26), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-10 | sd | 2026.09.29 도달 |
| 26-08-07 | sd | 2026.08.20 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 아파
인천광역시 남동구 논현동 564-1 102동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 48.87 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 48.87 ㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 남동구 논현동 564-1 논현주공아파트 102동 1층103호 · 철근콘크리트 벽식조 48.87 ㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 167m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 330m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 659m · 논곡중학교 · 중학교
- 726m · 동방중학교 · 중학교
- 829m · 동방초등학교 · 초등학교
- 843m · 인천한누리학교
- 1106m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 1341m · 논현고등학교 · 고등학교
- 1476m · 도림고등학교 · 고등학교
버스
- 78m · 논현주공1단지 · M6461인천
- 141m · 논현주공2단지 · 20, 34, 38, 4, M6461, 급행95, 인천e음53
- 154m · 논현파크포레 · 20, 38, 순환52
- 183m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52, 인천e음53
- 221m · 논현주공2단지 · M6461인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-04, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-04 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-10-07 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-11-05 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-01-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 793만 | 말소 |
| 갑5 | 06-12-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 22-04-04 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-06-26 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1731만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 98-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 98-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을4 | 02-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 02-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2600만 | 말소 |
| 을2-3 | 02-10-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 02-10-22 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-10-22 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-17 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 10-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 15-05-29 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 15-05-29 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 15-05-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을10 | 15-05-29 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 1840만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 25-05-12 | 11번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9600만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9306만
- 소유자 잔여
- 1억 7574만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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