인천지법 2025타경512367-1 구월아시아드선수촌2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.78㎡ (12.3평)

건물면적

51.95㎡ (15.7평)

토지면적

40.78㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

구월아시아드선수촌2단지 · 51.95㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1485 · 제3종일반주거지역 · 40.78㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등으로 구성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕(사용승인:2015.06.02) 10층내 제5층 제502호로서, 외벽:석재붙임및 몰탈위 페인팅마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,도시가스설비,화재경보및 소화전설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 내부도로를 통해 서측 약20미터 정도의 외부 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1485 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-15)(구월공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1485 구월아시아드선수촌2단지 205동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 아파

인천광역시 남동구 구월동 1485 205동 5층502호 · 철근콘크리트구조 51.95㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1485 구월아시아드선수촌2단지 205동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 466.53㎡ 2층 446.05㎡ 3층 446.05㎡ 4층 446.05㎡ 5층 446.05㎡ 6층 446.05㎡ 7층 446.05㎡ 8층 446.05㎡ 9층 446.05㎡ 10층 446.05㎡ 지1층 188.32㎡㎡ 철근콘크리트구조 51.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 성리초등학교 · 초등학교
• 464m · 성리중학교 · 중학교
• 539m · 구월초등학교 · 초등학교
• 674m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 879m · 신월초등학교 · 초등학교
• 926m · 정각초등학교 · 초등학교
• 932m · 구월중학교 · 중학교
• 934m · 구월여자중학교 · 중학교
• 947m · 정각중학교 · 중학교
• 1025m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1045m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 구월1동행정복지센터 · 순환51
• 141m · 구월1동행정복지센터 · 순환51
• 188m · 구월동팬더아파트 · 1300인천
• 211m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 218m · 구월동팬더아파트 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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