인천지법 2025타경512399-1 에이스네스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

19.35㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2579만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

정각로

건물 · 대지권

건물

에이스네스트빌 · 19.35㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1139 · 4.30㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘인천광역시청’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘인천 지하철1, 2호선 인천시청역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제621호로서, (사용승인일 : 2018.02.07) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 광대로 동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),대로2류(폭30m~35m)(2019-06-10)(저촉),중로1류(폭20m~25m)(2019-06-10)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(저촉),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인등에한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.))),도시관리계획입안중(도시관리계획입안중인지역(문의처:032-440-1702))임. 기호(2) 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구),중로1류(폭20m~25m)(2019-06-10)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지원청평생교육건강과460-6086)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인등에한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.))),도시관리계획입안중(도시관리계획입안중인지역(문의처:032-440-1702))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1139 에이스네스트빌 6층621호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 시청인근에 위치한 주

인천광역시 남동구 구월동 1139 6층621호 · 철근콘크리트구조 19.35 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인O OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1139 에이스네스트빌 6층621호 · 철근콘크리트구조 19.35 ㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 남동구 구월동 1139 에이스네스트빌 6층621호 · 철근콘크리트구조 19.35 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 307m · 구월중학교 · 중학교
• 370m · 석천초등학교 · 초등학교
• 490m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 594m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 648m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 703m · 구월여자중학교 · 중학교
• 779m · 동인천중학교 · 중학교
• 786m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 891m · 정각초등학교 · 초등학교
• 910m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1012m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 180m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 227m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82
• 232m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 239m · 구월중학교 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 532, 534, 536, 537, 540, 566, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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