인천지법 2025타경512425-1 뉴다인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.48㎡ (2.3평)

건물면적

19.73㎡ (6.0평)

토지면적

7.48㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

뉴다인 · 19.73㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1451-1 · 일반상업지역 · 7.48㎡ (2.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 상업 및 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(예술로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(인천1호선, 예술회관역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 7층 702호로서 ○ 외부마감: 석재 및 드라이비트(미장스톤) 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 중로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차(15대) ○ 주택임차권: 보증금(93,000,000원),점유개시일(2022.03.11)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월

인천광역시 남동구 구월동 1451-1 7층702호 · 철근콘크리트구조 19.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

기타

이OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-1 뉴다인 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택,업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 지2층 366.54㎡ 지1층 395.78㎡ 1층 261.38㎡ 2층 349.84㎡ 3층 290.53㎡ 4층 248.27㎡ 5층 248.27㎡ 6층 248.27㎡ 7층 248.27㎡ 철근콘크리트구조 19.73㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 구월여자중학교 · 중학교
• 596m · 성리초등학교 · 초등학교
• 598m · 성리중학교 · 중학교
• 638m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 872m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 932m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 936m · 관교초등학교 · 초등학교
• 964m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 978m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1007m · 동인천중학교 · 중학교
• 1015m · 구월중학교 · 중학교
• 1025m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 289m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 293m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 296m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 317m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

2949만

매각비용

44만

배당 가능액

2905만

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