인천지법 2025타경512430-1 월드이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

57.83㎡ (17.5평)

토지면적

14.58㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로119번길

건물 · 대지권

건물

월드이클래스 · 57.83㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

만수동 2-10 · 준주거지역 · 14.58㎡ (4.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.01.22인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 7층 703호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정 기간: 2025.08.06.~2026.08.25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 2-10 7층703호 · 철근콘크리트구조 57.834㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 7층703호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 오피스텔 및 다세대주택 지1층 388.23㎡ 1층 198.98㎡ 2층 277.66㎡ 3층 277.66㎡ 4층 277.66㎡ 5층 277.66㎡ 6층 277.66㎡ 7층 277.66㎡ 8층 277.66㎡ 9층 277.66㎡ 10층 277.66㎡ 11층 214.82㎡ 12층 214.82㎡ 13층 215.52㎡ 철근콘크리트구조 57.834㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 만수북중학교 · 중학교
• 251m · 미추홀 학교
• 258m · 조동초등학교 · 초등학교
• 391m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 553m · 새말초등학교 · 초등학교
• 654m · 만수여자중학교 · 중학교
• 930m · 만수중학교 · 중학교
• 960m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1366m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 157m · 대동아파트 · 533, 534
• 184m · 대동아파트 · 533, 534
• 184m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 187m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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