인천지법 2025타경512520-1 메종드시월

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.99㎡ (6.3평)

건물면적

67.05㎡ (20.3평)

토지면적

20.99㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

메종드시월 · 67.05㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1451-4 · 20.99㎡ (6.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천문화예술회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며,인근에 인천지하철 1호선 '예술회관역' 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상7층 공동주택 내 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 소화전설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차 설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-06)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-4 메종드시월 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월

인천광역시 남동구 구월동 1451-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 67.0537㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-4 메종드시월 3층305호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 7층 공동주택 지1층 249.118㎡ 1층 263.185㎡ 2층 345.632㎡ 3층 351.05㎡ 4층 351.05㎡ 5층 296.006㎡ 6층 296.006㎡ 7층 296.006㎡ 철근콘크리트구조 67.0537㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 구월여자중학교 · 중학교
• 580m · 성리중학교 · 중학교
• 587m · 성리초등학교 · 초등학교
• 693m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 857m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 916m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 관교초등학교 · 초등학교
• 967m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 981m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1027m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1048m · 관교중학교 · 중학교
• 1050m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 247m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 327m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 329m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 332m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 334m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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