인천지법 2025타경512523-1 간석트인자리애

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.61㎡ (2.0평)

건물면적

40.99㎡ (12.4평)

토지면적

6.61㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로915번길

건물 · 대지권

건물

간석트인자리애 · 40.99㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 315-5 · 일반상업지역 · 6.61㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 님동구 간석동 소재 지하철 '간석오거리역' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2016-04-22 임. 외벽: 대리석, 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차 설비(기계식) 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 12m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 315-5 14층1405호 · 철근콘크리트구조 40.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

윤O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 14층1405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 및 공동주택 지1층 330.63 1층 107.87㎡ 2층 334.14㎡ 3층 336.62㎡ 4층 336.62㎡ 5층 336.62㎡ 6층 336.62㎡ 7층 336.62㎡ 8층 336.62㎡ 9층 286.9㎡ 10층 286.9㎡ 11층 286.9㎡ 12층 286.9㎡ 13층 286.9㎡ 14층 286.9㎡ 옥탑1층 22.84㎡ 철근콘크리트구조 40.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 422m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 433m · 약산초등학교 · 초등학교
• 544m · 간석여자중학교 · 중학교
• 608m · 인천주원초등학교
• 663m · 인제고등학교 · 고등학교
• 705m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 754m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 동암초등학교 · 초등학교
• 927m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 944m · 성산효대학원대학교
• 957m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 석천시장 · 15
• 105m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 174m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 245m · 간석오거리 · 534
• 249m · 인천교통공사 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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