인천지법 2025타경512558-1 에코메트로6블록한화꿈에그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.43㎡ (17.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

3304만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로1503번길

건물 · 대지권

건물

에코메트로6블록한화꿈에그린아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 756-1 · 57.43㎡ (17.4평)

호

35층

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 남동구 논현동 소재 "인천고잔초등학교" 북서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15 분 정도 거리에 수인분당선 "인천논현역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택(에코메트로6블록 한화꿈에그린아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 약 25 정도의 광대로, 남동측으로 폭 20 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 756-1 에코메트로6블록한화꿈에그린아파트 602동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 남동구 논현동 756-1 에코메트로6블록한화꿈에그린아파트 602동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.947㎡
• 26-09-18 · 인천광역시 남동구 논현동 756-1 에코메트로6블록한화꿈에그린아파트 602동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.947㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 327m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 405m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 496m · 원동초등학교 · 초등학교
• 502m · 원동초등학교 · 초등학교
• 545m · 고잔중학교 · 중학교
• 551m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 662m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 675m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1001m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1060m · 월곶중학교 · 중학교
• 1070m · 인천사리울 중학교 · 중학교

버스

• 79m · 우체국사거리 · 6
• 121m · 우체국사거리 · 537, 6-1
• 185m · 논현고잔동행정복지센터 · 1301인천, 1302인천
• 196m · 에코메트로6단지 · 537, 급행95
• 197m · 에코메트로6단지 · 537, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2017.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8710만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8129만

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