경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512611-1 미래아트빌 제1동
인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 9898만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.52㎡ (19.5평) · 토지 36.58㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 507만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.58㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 64.52㎡ (19.5평)
- 토지면적
- 36.58㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 989만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9500만
- 도로명주소
- 복개동로34번길
건물 · 대지권
- 건물
- 미래아트빌 제1동 · 64.52㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 928-19 · 제2종일반주거지역 · 36.58㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '문일여자고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약8미터에 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 만수동 928-19 5층501호 · 철근콘크리트구조 64.52㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엠OOOOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 상OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 남동구 만수동 928-19 미래아트빌 제1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 5층 공동주택 1층 11.88㎡ 2층 143.11㎡ 3층 143.11㎡ 4층 138.67㎡ 5층 124.8㎡ 철근콘크리트구조 64.52㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 351m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 495m · 신월초등학교 · 초등학교
- 754m · 만수초등학교 · 초등학교
- 777m · 건설기술교육원
- 846m · 인수초등학교 · 초등학교
- 916m · 구월초등학교 · 초등학교
- 933m · 만성중학교 · 중학교
- 948m · 만수중학교 · 중학교
- 953m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 1011m · 정각중학교 · 중학교
- 1042m · 만수여자중학교 · 중학교
- 1115m · 인천남동초등학교 · 초등학교
버스
- 89m · 은성프레미오 · 532, 540
- 129m · 은성아파트 · 532, 540
- 173m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
- 189m · 남동빌라 · 532, 540
- 220m · 문일여고.하우스토리만수아파트 · 532, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-17, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-17 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-08-28 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한성희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-03-28 | 1번한성희지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번장운희지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 4분의 2 박성호 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-03-28 | 1번한성희지분전부, 1번장운희지분전부 이전 | 지분 4분의 2 민은주 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-26 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-29 | 강제경매개시결정 | 엠메이드대부 유한회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-08-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 22-09-13 | 가압류 | 동양자산관리대부주식회사 | 554만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-01-27 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-05-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-08-19 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 2277만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-09-10 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 5억 4880만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 19-01-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 656만 | 말소 |
| 을6 | 21-02-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3750만 | 말소 |
| 을8 | 21-08-12 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-21 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9898만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9749만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기