경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512665-1
인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 2689만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 42.33㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 210만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2689만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.38㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 42.33㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 268만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 석정로
건물 · 대지권
- 건물
- 42.33㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 573-7 · 29.38㎡ (8.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 석정로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2000년 2월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 적벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-02-18)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 · 철근콘크리트조 42.33㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 · 철근콘크리트조 42.33㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호 · 철근콘크리트조 42.33㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 314m · 인천주원초등학교
- 332m · 석정초등학교 · 초등학교
- 365m · 성산효대학원대학교
- 365m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 482m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 575m · 석정중학교 · 중학교
- 777m · 십정초등학교 · 초등학교
- 781m · 동암초등학교 · 초등학교
- 801m · 경원초등학교 · 초등학교
- 805m · 하정초등학교 · 초등학교
- 871m · 동암중학교 · 중학교
- 872m · 인천약산초등학교 · 초등학교
버스
- 81m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
- 124m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
- 127m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 156m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 249m · 종근당 · 103-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-10
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-03-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-04-21 | 소유권이전 | 반○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-11-02 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-11-04 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-10-13 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-12-01 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-03-10 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 21-12-08 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 52억 2400만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 22-06-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-09-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-04-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-04-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-21 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 8320만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-10 | 근저당권설정 | 고○○ | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 10-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-11-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-11-02 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-11-04 | 근저당권설정 | 8160만 | 말소 | |
| 을10 | 20-10-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-12-08 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2689만
- 매각비용
- 40만
- 배당 가능액
- 2648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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