인천지법 2025타경512706-1 창우노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.28㎡ (4.3평)

건물면적

64.14㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

창우노블리안 · 64.14㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1121-3 · 14.28㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장과 예술회관 전철역이 소재 하여 대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(52개 호, 주차 52대, 용적률 532.73%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로(인주대로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지 정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대( 지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 (1)금279,000,000원 (2)금279,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 6층602호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1121-3 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차권자

심OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1121-3 창우노블리안 1동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 491m · 관교초등학교 · 초등학교
• 521m · 동인천중학교 · 중학교
• 533m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 555m · 인천고등학교 · 고등학교
• 629m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 664m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 718m · 구월여자중학교 · 중학교
• 736m · 관교중학교 · 중학교
• 783m · 관교여자중학교 · 중학교
• 852m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 871m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 161m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 286m · 승기사거리 · 21, 45
• 290m · 구월동우체국 · 21, 45
• 290m · 구월우체국 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2022-11-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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