경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512708-1 효성하이빌
인천광역시 남동구 간석동 74-12 효성하이빌 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 74-12 효성하이빌 5층501호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 6321만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.84㎡ (14.8평) · 토지 22.53㎡ (6.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 428만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6321만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.53㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 48.84㎡ (14.8평)
- 토지면적
- 22.53㎡ (6.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4300만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간석로5번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효성하이빌 · 48.84㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 74-12 · 22.53㎡ (6.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(효 성하이빌 제5층 제501호)로서 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리 역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2009.08.10.) 외 벽 : 몰탈위 미장스톤 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 74-12 효성하이빌 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 간
인천광역시 남동구 간석동 74-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 예OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 간석동 74-12 효성하이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.84㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 간석동 74-12 효성하이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.84㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 146m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 160m · 약산초등학교 · 초등학교
- 167m · 간석여자중학교 · 중학교
- 361m · 동암초등학교 · 초등학교
- 372m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 668m · 동암중학교 · 중학교
- 778m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 858m · 인제고등학교 · 고등학교
- 897m · 인천주원초등학교
- 1007m · 하정초등학교 · 초등학교
- 1045m · 상인천중학교 · 중학교
- 1059m · 상인천중학교 · 중학교
버스
- 147m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
- 148m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
- 215m · 간석오거리 · 1400인천
- 233m · 간석오거리 · 534
- 233m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-24, 예스자산대부 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.02.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-24 · 예스자산대부 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-08-18 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-11 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-11-29 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 5250만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-06-14 | 가압류 | 1782만 | 말소 | |
| 갑6 | 13-04-08 | 임의경매개시결정 | 노화농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-02-24 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-02-24 | 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-09-28 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-01-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-02-24 | 가압류 | 예스자산대부 주식회사 | 1344만 | 말소기준 |
| 갑12 | 25-09-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-11 | 근저당권설정 | 완도농업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-29 | 근저당권설정 | 노화농업협동조합 | 1억 2900만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-24 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소 |
| 을5-1 | 15-10-30 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 18-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 18-10-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-12-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-01-16 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 4300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6321만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6226만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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