인천지법 2025타경512726-1 센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.63㎡ (2.9평)

건물면적

63.20㎡ (19.1평)

토지면적

9.63㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

센트럴타워 · 63.20㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1143-2 · 9.63㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 "가천대길병원"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상압니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 구월동 1143-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.1978㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.1978㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.1978㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 372m · 구월여자중학교 · 중학교
• 529m · 구월중학교 · 중학교
• 642m · 석천초등학교 · 초등학교
• 656m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 782m · 동인천중학교 · 중학교
• 794m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 800m · 성리초등학교 · 초등학교
• 831m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 865m · 성리중학교 · 중학교
• 903m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1041m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 238m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 252m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 268m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 273m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-05, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.04.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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