인천지법 2025타경512780-1 리더스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.72㎡ (2.3평)

건물면적

26.20㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

리더스타워 · 26.20㎡ (7.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 316-1 · 7.72㎡ (2.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상16층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔, 주차장시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 동측으로 폭 약8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

간석동 316-1 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 7층714호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간석오거리

인천광역시 남동구 간석동 316-1 비동 7층714호 · 철근콘크리트조 26.20㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 7층714호 · 철근콘크리트조 26.20㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 7층714호 · 철근콘크리트조 26.20㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 329m · 약산초등학교 · 초등학교
• 435m · 간석여자중학교 · 중학교
• 446m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천주원초등학교
• 650m · 동암초등학교 · 초등학교
• 652m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 인제고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 930m · 동암중학교 · 중학교
• 961m · 성산효대학원대학교
• 969m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 129m · 인천교통공사 · 1400인천
• 131m · 간석오거리 · 534
• 147m · 간석오거리 · 1400인천
• 149m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 1건: 3번예고등기말소

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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