인천지법 2025타경512792-1 솔리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.21㎡ (10.0평)

건물면적

60.03㎡ (18.2평)

토지면적

33.21㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도리미로7번길

건물 · 대지권

건물

솔리체 · 60.03㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 650-1 · 33.21㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '인천도림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 도림동 650-1 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층8.4㎡ 2층128.14㎡ 3층128.14㎡ 4층128.14㎡ 5층128.92㎡ 철근콘크리트구조 60.03㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 913m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1358m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 도림아이파크아파트 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 176m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 296m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 319m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 355m · 도림동고개 · 16-1, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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