경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512796-1 해피하우스
인천광역시 남동구 구월동 1114-3 해피하우스 5층504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월동 1114-3 해피하우스 5층504호
- 감정가
- 1억 4200만
- 최저가
- 6958만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 32.92㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 699만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.98㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 32.92㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 695만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 문화서로62번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해피하우스 · 32.92㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 1114-3 · 18.98㎡ (5.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제5층 제504호로서, 외벽 : 드라이비트 및 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.15 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1114-3 해피하우스 5층504호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 구월동 1114-3 5층504호 · 철근콘크리트구조 32.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | ||||
| 장○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1114-3 해피하우스 5층504호 · 철근콘크리트구조 32.92㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1114-3 해피하우스 5층504호 · 철근콘크리트구조 32.92㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 275m · 구월서초등학교 · 초등학교
- 422m · 동인천중학교 · 중학교
- 511m · 상인천여자중학교 · 중학교
- 552m · 구월여자중학교 · 중학교
- 636m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
- 662m · 관교초등학교 · 초등학교
- 675m · 인천고등학교 · 고등학교
- 678m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 840m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 899m · 관교중학교 · 중학교
- 981m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1039m · 인천예술고등학교 · 고등학교
버스
- 96m · 구월우체국 · 21, 45
- 125m · 구월동우체국 · 21, 45
- 207m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
- 215m · 올림픽공원 · 534, 55
- 222m · 구월서초등학교 · 21, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-02, 주식회사대한파인스)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 주식회사대한파인스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-24 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-09-09 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-06-27 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 14-08-01 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 19-06-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 제이씨제이대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-07-01 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-08-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1603만 | 말소 |
| 갑7 | 19-08-27 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-10-31 | 가압류 | 주식회사 케이비손해보험 | 1012만 | 말소 |
| 갑10 | 20-04-27 | 6번가압류, 7번강제경매개시결 정, 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-04-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-08-05 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 23-03-02 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-11-20 | 압류 | 국 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1433-55 | 프라비다트라움 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 10-09-09 | 근저당권설정 | 완도금일수산업협동조합 | 1억 2350만 | 말소 |
| 을2 | 14-06-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 18-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1488만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사제이씨제이대부 | 2250만 | 말소 |
| 을6 | 19-06-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-06-24 | 근저당권설정 | 이○○ | 3150만 | 말소 |
| 을8 | 20-04-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-04-27 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 8988만 | 말소 |
| 을10 | 22-07-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사대한파인스 | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을12 | 24-04-26 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6958만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6853만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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