경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경512881-1
인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호
- 감정가
- 1억 900만
- 최저가
- 5341만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 51.62㎡ (15.6평) · 토지 21.94㎡ (6.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 342만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.94㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 51.62㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 21.94㎡ (6.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 534만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 호구포로888번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.62㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 920-10 · 21.94㎡ (6.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제202호로서, - 외벽 : 목재사이딩 및 돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호 · 철근콘크리트조 51.62㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 남OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호 · 철근콘크리트조 51.62㎡
- 26-07-23 · 인천광역시 남동구 간석동 920-10 2층202호 · 철근콘크리트조 51.62㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 131m · 인동초등학교 · 초등학교
- 363m · 상인천중학교 · 중학교
- 382m · 상인천중학교 · 중학교
- 560m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 577m · 간석초등학교 · 초등학교
- 709m · 인제고등학교 · 고등학교
- 722m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 805m · 정각중학교 · 중학교
- 856m · 정각초등학교 · 초등학교
- 943m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 1079m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 1087m · 만수여자중학교 · 중학교
버스
- 69m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
- 81m · 영풍아파트 · 540
- 90m · 간석사거리 · 103-1, 540
- 95m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
- 181m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )
→ 최선순위설정일자(2022.08.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-04-06 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-06 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 04-10-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-05-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-05-31 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-04-25 | 소유권이전 | 이○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-07-21 | 소유권이전 | 진○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-11-06 | 소유권이전 | 권○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-08-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-09-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2540만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-20 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 05-05-31 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 용일새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 07-04-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-01-28 | 주택임차권 | 인천도시공사 | 8500만 | 말소 |
| 을9 | 22-04-08 | 8번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-05-03 | 주택임차권 | 남○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5341만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5260만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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