경매 · 공장
인천지법 2025타경512900-1
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동
- 감정가
- 118억 5668만
- 최저가
- 118억 5668만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3620.00㎡ (1095.0평) · 토지 2314.00㎡ (700.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 118억 5668만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3620.00㎡ (1095.0평)
- 토지면적
- 2314.00㎡ (700.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 11억 8566만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 82억 9884만
- 도로명주소
- 능허대로559번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3620.00㎡ (1095.0평) · 경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 고잔동 704-9
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 의견 분석표에 내용 포함되있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 토지
- 목록 10 · 인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 기타
- 목록 11 · 인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 기타
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-10 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동 · 건물
- 목록 4 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 2동 · 건물
- 목록 5 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 3동 · 건물
- 목록 6 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 4동 · 건물
- 목록 7 · 인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동, 3동, 4동 건물 · 기타
- 목록 8 · 인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 기타
- 목록 9 · 인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 11
- 점유
- 1
- 점유
- 11
- 점유
- 10
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
3번 물건 1층은 명우정밀, 지오테크, 삼보이엔지가 사무실 및 생산시설 등으로, 2층은 지요테크, M플렉스가 사무실 및 생산시설로 각 이용 중이
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 2271.3㎡
인천광역시 남동구 고잔동 704-10 · 42.7㎡
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층공장 지하1층 35㎡ 1층 1064㎡ 2층 1102㎡ 3층 1064㎡ 4층 65㎡
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 130㎡
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동, 3동, 4동 건물
인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물
인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물
인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물
인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 홍○○ | 1동 3층 일부 | 10,000,000 | 2020.11.01.~2022.10.31. | |
| 고○○ | 1층 일부 | 13,750,000 | 2020.11.01.~2022.10.31. | |
| 최○○ | 1동 1층 | 22,000,000 | 2022.04.16.~2024.04.16. | |
| 최○○ | 1동 1층 | 6,300,000 | 2022.03.01~2023.02.28. | |
| 주식회사 피씨엠코 | 1동 2층 | 40,000,000 | 2020.12.01.~2022.11.30. | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 1동 1층 일부 | 12,000,000 | 2024.04.04.~2026.03.17 | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 1동 2층 일부 | 40,000,000 | 2024.04.04.~2025.02.19 | |
| (주)엠플렉스 대표자 이○○ | 1동 2층 | 5,000,000 | 2020.11.01.~2021.10.30. | |
| 고○○ | 1,000,000 | 2021.03.01.~2022.02.28. | ||
| (주)지오앤테크놀로지 대표자 성○○ | 4,000,000 | 2024.05.17.-2025.05.16. | ||
| 박○○ | 2동 1층 | 20,000,000 | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 박○○ | 2동 1층 | 20,000,000 | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 홍○○ | 1동 3층 일부 | 10,000,000 | 2020.11.01.-2022.10.31. | |
| 고○○ | 1층 일부 | 13,750,000 | 2020.11.01.-2022.10.31. | |
| 최○○ | 1동 1층 | 22,000,000 | 2022.04.16.-2024.04.16. | |
| 최○○ | 1층 | 6,300,000 | 2022.03.01.-2023.02.28. | |
| 박○○ | 2동 1층 | 20,000,000 | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 주식회사 피씨엠코 | 2층 | 40,000,000 | 2020.12.01.~2022.11.30. | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 1층 일부 | 12,000,000 | 2024.04.04.~2026.03.17 | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 2층 일부 | 40,000,000 | 2024.04.04.~2026.03.17 | |
| (주)엠플렉스 대표자 이○○ | 2층 | 5,000,000 | 2020.11.01.~2021.10.30. | |
| (주)지오앤테크놀로지 대표자 성○○ | 4,000,000 | 2024.05.17.-2025.05.16. | ||
| 고○○ | 1,000,000 | 2021.03.01.~2022.02.28. | ||
| 홍○○ | 1동 3층 일부 | 10,000,000 | 2020.11.01.~2022.10.31. | |
| 고○○ | 1층 일부 | 13,750,000 | 2020.11.01.-2022.10.31. | |
| 최○○ | 1동 1층 | 22,000,000 | 2022.04.16.~2024.04.16. | |
| 최○○ | 1층 | 6,300,000 | 2022.03.01~2023.02.28. | |
| 박○○ | 2동 1층 | 20,000,000 | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 주식회사 피씨엠코 | 2층 | 40,000,000 | 2020.12.01.~2022.11.30. | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 2층 일부 | 40,000,000 | 2024.04.04.~2025.02.19. | |
| (주)지오앤테크 대표자 최○○ | 1층 일부 | 12,000,000 | 2024.04.04.~2026.03.17 | |
| (주)엠플렉스 대표자 이○○ | 2층 | 5,000,000 | 2020.11.01.~2021.10.30. | |
| (주)지오앤테크놀로지 대표자 성○○ | 4,000,000 | 2024.05.17.-2025.05.16. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 아OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOO (O)
- 근저당권자
- 유OOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOO OOO OOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO OOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 고OO (OOOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 공장용지 2271.3㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 · 공장용지 2271.3㎡
- 26-10-28 · 소재지:인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 등록번호:제2022-543호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
- 26-10-28 · 소재지:인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 등록번호:제2024-48호 종류: 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-10 · 공장용지 42.7㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-10 · 공장용지 42.7㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층공장 지하1층 35㎡ 1층 1064㎡ 2층 1102㎡ 3층 1064㎡ 4층 65㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 1동 · 일반철골구조 평스라브지붕 4층공장 지하1층 35㎡ 1층 1064㎡ 2층 1102㎡ 3층 1064㎡ 4층 65㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 130㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층공장 1층 130㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 4동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 4동 · 경량철골구조 기타지붕 단층공장 1층 80㎡
- 26-10-28 · 소재지:인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동, 3동, 4동 건물 · 등록번호:제2020-526호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
- 26-10-28 · 소재지:인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 등록번호:제2020-760호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
- 26-10-28 · 소재지:인천 남동구 고잔동 704-9, 704-10 토지 및 1동, 2동 3동, 4동 건물 · 등록번호:제2022-297호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 860m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 995m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 1026m · 인천여자중학교 · 중학교
- 1061m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 1170m · 박문중학교 · 중학교
- 1262m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1282m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 1303m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 1490m · 인천 연성중학교 · 중학교
버스
- 150m · 유수지 · 3-2, 35, 65
- 181m · 유수지 · 3-2, 35, 65
- 340m · 동막역(1번출구) · 9201인천
- 403m · 금강다이아몬드 · 3-2, 35, 65
- 421m · 동막역(3번출구) · 9201인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-27, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-27 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-04 | 소유권보존 | 주식회사이에스테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-22 | 가압류 | 주식회사 한국씨엔씨 | 1억 51만 | 말소 |
| 갑3 | 18-09-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-10-31 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑5 | 19-04-01 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 4815만 | 말소 |
| 갑6 | 19-04-11 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 9337만 | 말소 |
| 갑7 | 19-04-15 | 4번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-04-26 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-06-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-07-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 2694만 | 말소 |
| 갑12 | 20-08-27 | 소유권이전 | 주식회사에이치아이피일렉트로닉스 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-08-27 | 5번가압류, 6번가압류, 8번임의경매개시결 정, 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-04-10 | 가압류 | 아토텍코리아 주식회사 | 8626만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 19억 9800만 | 말소 |
| 을2 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 43억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 | 말소 |
| 을1-1 | 18-06-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 18-06-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 19-01-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 19-01-04 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3억 1294만 | 말소 |
| 을4 | 20-08-27 | 1-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-08-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-08-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 65억 2000만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-12-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 | 소멸 |
| 을9 | 22-07-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-02-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-02-20 | 근저당권설정 | 유창피엠씨주식회사 | 8억 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-11-14 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-11-14 | 9번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 9522만 | 소멸 |
| 을10-1 | 25-11-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 25-11-14 | 10번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 6871만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 118억 5668만
- 매각비용
- 1억 7785만
- 배당 가능액
- 116억 7883만
- 소유자 잔여
- 89억 2862만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
- 494건 모두 보기