인천지법 2025타경512944-1 남동우리타운광장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

180.50㎡ (54.6평)

건물면적

339.82㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1486만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동서로53번길

건물 · 대지권

건물

남동우리타운광장 · 339.82㎡ (102.8평) · 철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

고잔동 686-7 · 180.50㎡ (54.6평)

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "번영로제3사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트 지붕 3층 건물내 3층301호 외 1개호로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 일반공장(아싸테크)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 중로 및 소로의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역(2023-06-21) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 입구에 채

인천광역시 남동구 고잔동 686-7 에이동 3층301호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡

인천광역시 남동구 고잔동 686-7 에이동 3층302호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡
• 26-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 897m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1285m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1292m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1325m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 196m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
• 223m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
• 421m · 번영로제3사거리 · 65, 인천e음55
• 432m · 경진브로아 · 6-1, 인천e음55
• 465m · 삼원페트라 · 6, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

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