경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경512944-2 남동우리타운광장
인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저가
- 1억 7444만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 339.82㎡ (102.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 170만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 180.50㎡ (54.6평)
- 건물면적
- 339.82㎡ (102.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1486만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 남동서로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남동우리타운광장 · 339.82㎡ (102.8평) · 철근콘크리트 · 지식산업센터
- 대지권
- 고잔동 686-7 · 180.50㎡ (54.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "번영로제3사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트 지붕 3층 건물내 3층301호 외 1개호로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 일반공장(아싸테크)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측 및 남동측으로 중로 및 소로의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 산업시설구역(2023-06-21) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 입구에 채
인천광역시 남동구 고잔동 686-7 에이동 3층301호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡
인천광역시 남동구 고잔동 686-7 에이동 3층302호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호 · 일반철골구조 및 철근콘크리트 지붕 3층 공장 1층 1456.80㎡ 2층 1496.20㎡ 3층 1496.20㎡ 일반철골구조 3층 339.82㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 686-7 남동우리타운광장 에이동 3층302호 · 일반철골구조 3층 339.82㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 897m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 1034m · 인천여자중학교 · 중학교
- 1103m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 1212m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 1285m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 1292m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 1325m · 인천 연성중학교 · 중학교
버스
- 196m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
- 223m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55
- 421m · 번영로제3사거리 · 65, 인천e음55
- 432m · 경진브로아 · 6-1, 인천e음55
- 465m · 삼원페트라 · 6, 인천e음55
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-03, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-03 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | 3번가압류, 6번가압류, 7번압류, 8번압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑9-1 | 9번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 04-05-20 | 소유권보존 | 우리산업엔지니어링주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-03 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사아산 | — | 말소 |
| 갑3 | 04-07-22 | 가압류 | 장○○ | 1억 300만 | 말소 |
| 갑4 | 04-08-27 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 04-09-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-10-18 | 가압류 | 박○○ | 6420만 | 말소 |
| 갑7 | 04-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-01-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 400만 | 말소 |
| 갑11 | 08-04-23 | 소유권이전 | 주식회사피엔케이하이테크 | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 08-05-02 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 08-06-13 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 18-06-12 | 소유권이전 | 주식회사아싸테크 | 3억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 20-06-03 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-06-18 | 가압류 | 기술보증기금 | 4억 4320만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1094만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사한서상호저축은행 | 45억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사삼신상호저축은행 | 13억 | 말소 |
| 을3 | 05-01-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 08-04-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-04-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을6-1 | 08-05-02 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-01-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7800만 | 말소 |
| 을10 | 18-06-12 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 20-06-03 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-06-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 20-09-04 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7444만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7182만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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