인천지법 2025타경512947-1 서보빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.25㎡ (7.0평)

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

3247만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로604번길

건물 · 대지권

건물

서보빌라 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1163-15 · 23.25㎡ (7.0평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세 대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린공원 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 "예술회관역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1993.08.12.), 외벽: 적벽돌 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

구월동 1163-15 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라 주거지역에 위치

인천광역시 남동구 구월동 1163-15 1층101호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

구OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 남동구 구월동 1163-15 서보빌라 1층101호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 구월여자중학교 · 중학교
• 489m · 성리중학교 · 중학교
• 515m · 성리초등학교 · 초등학교
• 802m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 869m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 946m · 승학초등학교 · 초등학교
• 987m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1083m · 관교중학교 · 중학교
• 1091m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1138m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 248m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 36, 537, 566, 6-1, 800, 801, 82
• 278m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 46, 5, 514-1, 537, 566, 6-1, 82, 순환51
• 289m · 성리초등학교 · 103, 11, 111-2, 1300, 22, 303, 304, 33, 36, 534, 537, 6, 800, 801, 82
• 299m · 구월도매전통시장 · 11, 111-2, 21, 22, 27, 3-2, 303, 34, 36, 38, 42, 46, 5, 514-1, 534, 537, 6, 82, 순환51
• 306m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-23, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2011.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-23 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

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