인천지법 2025타경512977-1 월드이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 486만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

57.94㎡ (17.5평)

토지면적

14.60㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로119번길

건물 · 대지권

건물

월드이클래스 · 57.94㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

만수동 2-10 · 준주거지역 · 14.60㎡ (4.4평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2019.01.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서 현재 "오피스텔 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 남동구 만수동 2-10 8층801호 · 철근콘크리트구조 57.936㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 8층801호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 오피스텔 및 다세대주택 지1층 388.23㎡ 1층 198.98㎡ 2층 277.66㎡ 3층 277.66㎡ 4층 277.66㎡ 5층 277.66㎡ 6층 277.66㎡ 7층 277.66㎡ 8층 277.66㎡ 9층 277.66㎡ 10층 277.66㎡ 11층 214.82㎡ 12층 214.82㎡ 13층 215.52㎡ 철근콘크리트구조 57.936㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 만수북중학교 · 중학교
• 251m · 미추홀 학교
• 258m · 조동초등학교 · 초등학교
• 391m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 488m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 553m · 새말초등학교 · 초등학교
• 654m · 만수여자중학교 · 중학교
• 930m · 만수중학교 · 중학교
• 960m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1366m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 157m · 대동아파트 · 533, 534
• 184m · 대동아파트 · 533, 534
• 184m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 187m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 486만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 328만

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