경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경512994-1 리벤시아
인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 3층306호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 3층306호
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 2억 2400만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 68.89㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.57㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 68.89㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4016만
- 도로명주소
- 서판로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 리벤시아 · 68.89㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 만수동 844-40 · 18.57㎡ (5.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제3층 제306호로서, (사용승인일: 2017.07.28) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 동측으로 노폭 약 8m, 북측, 남측, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상물건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 만월종합
인천광역시 남동구 만수동 844-40 3층306호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOOOOO (O)
- 근저당권자
- 수OOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 3층306호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡
- 26-11-03 · 인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 3층306호 · 철근콘크리트구조 68.89㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 189m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 271m · 인동초등학교 · 초등학교
- 514m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 758m · 상인천중학교 · 중학교
- 779m · 상인천중학교 · 중학교
- 807m · 만수여자중학교 · 중학교
- 809m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 838m · 새말초등학교 · 초등학교
- 934m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 967m · 간석초등학교 · 초등학교
- 1100m · 인제고등학교 · 고등학교
- 1128m · 정각중학교 · 중학교
버스
- 72m · 만월종합사회복지관 · 540
- 114m · 성문교회 · 540
- 144m · 벽산아파트 · 540
- 205m · 540번종점 · 540
- 251m · 만수3동주민센터 · 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 수협은행)
→ 최선순위설정일자(2018.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-03 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-03 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-08-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-08-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 24-07-29 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 24-08-01 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-01-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 807만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이대부캐피탈옥정 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 7400만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 2250만 | 말소 |
| 을1-1 | 24-07-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 24-07-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 24-07-29 | 1번근저당권변경 | 7248만 | 소멸 | |
| 을3 | 24-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈옥정 | 5100만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-08-22 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 5100만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-08-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈옥정 | 2250만 | 소멸 |
| 을6 | 24-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈옥정 | 1500만 | 소멸 |
| 을5-1 | 24-10-25 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2250만 | 소멸 | |
| 을7 | 25-11-04 | 근저당권설정 | 임○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2400만
- 매각비용
- 336만
- 배당 가능액
- 2억 2064만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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