인천지법 2025타경513042-1 센트럴씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 829만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

79.60㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

1082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

센트럴씨티 · 79.60㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 48-12 · 11.00㎡ (3.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(3)토지 공히: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 48-12 10층1003호 · 철근콘크리트구조 79.5988㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

광OO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호 · 철근콘크리트구조 79.5988㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 48-12 센트럴씨티 10층1003호 · 철근콘크리트구조 79.5988㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 상인천중학교 · 중학교
• 451m · 인제고등학교 · 고등학교
• 462m · 상인천중학교 · 중학교
• 468m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 500m · 약산초등학교 · 초등학교
• 507m · 간석여자중학교 · 중학교
• 518m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 727m · 간석초등학교 · 초등학교
• 742m · 인동초등학교 · 초등학교
• 827m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 912m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 968m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 191m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 213m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 348m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 353m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 829만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 666만

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