경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513060-1
인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호
- 감정가
- 5400만
- 최저가
- 2646만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 44.36㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 197만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.95㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 44.36㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7835만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월말로100번길
건물 · 대지권
- 건물
- 44.36㎡ (13.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 894-17 · 26.95㎡ (8.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구민방위교육장" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수·위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의:인천동부교육지워넝 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.15 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.21 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌라 주거지역에 위
인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호 · 벽돌조 38.82㎡ 지하실 5.535㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-10 · 인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호 · 벽돌조 38.82㎡ 지하실 5.535㎡
- 26-09-10 · 인천광역시 남동구 만수동 894-17 3층302호 · 벽돌조 38.82㎡ 지하실 5.535㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 485m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 552m · 만수여자중학교 · 중학교
- 575m · 인동초등학교 · 초등학교
- 639m · 새말초등학교 · 초등학교
- 766m · 문일여자고등학교 · 고등학교
- 899m · 정각중학교 · 중학교
- 931m · 상인천중학교 · 중학교
- 932m · 상인천중학교 · 중학교
- 936m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 949m · 간석초등학교 · 초등학교
- 960m · 인수초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
- 138m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
- 149m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
- 184m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
- 341m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-12-13, )
→ 최선순위설정일자(2023.12.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-12-13
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-07-24 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 06-01-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-27 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-01-31 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-02-06 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-04-19 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-06-30 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-06-30 | 소유권이전 | 방○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-07-31 | 소유권이전 | 홍○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-12-13 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-10-14 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을904-31 | 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 08-07-25 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 16-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2646만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2606만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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