경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513093-1
인천광역시 남동구 만수동 858-14 3층302호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수동 858-14 3층302호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 37.46㎡ (11.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 476만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.08㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 37.46㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2614만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백범로214번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.46㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 858-14 · 21.08㎡ (6.4평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 "인천동부초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형토지로서, 다세대 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 858-14 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 빌
인천광역시 남동구 만수동 858-14 3층302호 · 벽돌조 37.46㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 도OOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 예OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 도OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 남동구 만수동 858-14 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 79.15㎡ 2층 79.15㎡ 3층 79.15㎡ 지하 91.28㎡ 벽돌조 37.46㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 282m · 인동초등학교 · 초등학교
- 352m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 700m · 만수여자중학교 · 중학교
- 747m · 상인천중학교 · 중학교
- 753m · 새말초등학교 · 초등학교
- 761m · 상인천중학교 · 중학교
- 851m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 886m · 간석초등학교 · 초등학교
- 982m · 정각중학교 · 중학교
- 1022m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 1073m · 정각초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
- 200m · 만수3동주민센터 · 540
- 216m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62
- 257m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62
- 262m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )
→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-25 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-15 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 195만 | 말소 |
| 갑3 | 00-12-01 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-02-24 | 강제경매신청 | 함○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 01-11-13 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번강제경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 02-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-03-28 | 소유권이전 | 김○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-07-14 | 임의경매개시결정 | 굴비농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-02-02 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-02-02 | 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-06-16 | 소유권이전 | 이○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-11-22 | 소유권이전 | 강○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-10-22 | 소유권이전 | 주식회사화이트하우스 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-03-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-05-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑17 | 24-04-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-10-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 94-06-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-02-03 | 근저당권설정 | 만수목민새마을금고 | 420만 | 말소 |
| 을3 | 01-11-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-11-13 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2470만 | 말소 |
| 을4-1 | 02-05-22 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-03-28 | 근저당권설정 | 굴비골농업협동조합 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 12-03-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-02-02 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4320만 | 말소 |
| 을8-1 | 15-10-12 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5460만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5400만 | 말소 |
| 을12 | 17-11-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-01-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-04-11 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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