경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513127-1
인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 2450만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 33.72㎡ (10.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 240만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2450만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.71㎡ (7.2평)
- 건물면적
- 33.72㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 245만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 벽돌말로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 33.72㎡ (10.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 576-22 · 23.71㎡ (7.2평)
- 호
- 2층
당사자
- 채무자
- 파OO OOO
- 소유자
- 파OO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석4동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제102호로서(사용승인일: 1986-06-18) 외벽:조적조마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 알류미늄새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 2M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 간석동 576-22 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 저층
인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호 · 벽돌조 33.72㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO (OOO OO O OOOO OOOOOOOOOO)
- 상대방겸소유자
- 파OO OOO
- 신청인
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호 · 벽돌조 33.72㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호 · 벽돌조 33.72㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 인천주원초등학교
- 450m · 석정초등학교 · 초등학교
- 456m · 성산효대학원대학교
- 505m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 623m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 719m · 석정중학교 · 중학교
- 746m · 동암초등학교 · 초등학교
- 755m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 756m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 774m · 약산초등학교 · 초등학교
- 790m · 경원초등학교 · 초등학교
- 845m · 간석여자중학교 · 중학교
버스
- 142m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
- 167m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
- 207m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 251m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
- 312m · 경복예식장 · 15, 2, 592, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 주식회사티포스코퍼레이션대부)
→ 최선순위설정일자(2021.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 주식회사티포스코퍼레이션대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-13 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 439만 | 말소 |
| 갑3 | 03-07-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1552만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-16 | 가압류 | 기아자동차주식회사 | 206만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-12-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-06-15 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-04-20 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-04-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-02 | 강제경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑12 | 06-10-30 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-08-06 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 07-09-12 | 강제경매개시결정 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 07-10-11 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-10-16 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 2513만 | 말소 |
| 갑17 | 08-08-07 | 소유권일부이전 | 지분 3분의 2 박정애 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 10-08-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-03-13 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-06-24 | 13번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 15-08-05 | 1번이정우지분전부 이전 | 지분 3분의 1 박정애 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 박정애의파산관재인권동익 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-07-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-11-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-07-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-07-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 1300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2450만
- 매각비용
- 36만
- 배당 가능액
- 2413만
- 소유자 잔여
- 2413만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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