인천지법 2025타경513154-1 해마루더펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

23.92㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로370번길

건물 · 대지권

건물

해마루더펠리체 · 23.92㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 241-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 '간석오거리역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제608호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 6층608호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 간석동 241-2 6층608호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 6층608호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 6층608호 · 철근콘크리트구조 23.9188㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 298m · 약산초등학교 · 초등학교
• 392m · 간석여자중학교 · 중학교
• 540m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 557m · 동암초등학교 · 초등학교
• 614m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 인천주원초등학교
• 780m · 인제고등학교 · 고등학교
• 835m · 동암중학교 · 중학교
• 911m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 942m · 석정초등학교 · 초등학교
• 943m · 성산효대학원대학교

버스

• 36m · 인천교통공사 · 1400인천
• 65m · 간석오거리 · 1400인천
• 84m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 112m · 간석오거리 · 534
• 114m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 김성환)

→ 최선순위설정일자(2024.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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