인천지법 2025타경513165-1 이스트힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.48㎡ (9.8평)

건물면적

58.72㎡ (17.8평)

토지면적

32.46㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장아산로206번길

건물 · 대지권

건물

이스트힐 · 58.72㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서창동 574-2 · 32.48㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 동측인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 건물 제비동 5층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 위생설비 및 급수 배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필 일단의 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 서창동 574-2는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), 서창동 574-9는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 7 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 574-2 이스트힐 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 남동구 서창동 574-2 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.72㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 서창동 574-2 이스트힐 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.72㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 남동구 서창동 574-2 이스트힐 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.72㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 서창중학교 · 중학교
• 317m · 서창초등학교 · 초등학교
• 627m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1366m · 남동중학교 · 중학교
• 1459m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 75m · 청광플러스원아파트 · 21, 38, 47, 532, 535
• 90m · 태평2차아파트 · 1302인천
• 136m · 청광플러스원아파트 · 14-1, 21, 38, 47, 532, 535
• 164m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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