인천지법 2025타경513187-1 퍼플하임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.14㎡ (3.1평)

건물면적

65.50㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로153번길

건물 · 대지권

건물

퍼플하임아파트 · 65.50㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 125-7 · 10.14㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인제고등학교’ 북측 인근에 위치하는 "퍼플하임아파트" 7층 701호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 7층 701호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 '오피스텔 및 아파트' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 포장도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 125-7 퍼플하임아파트 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현관에 관리비독촉장

인천광역시 남동구 간석동 125-7 7층701호 · 철근콘크리트구조65.5㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 125-7 퍼플하임아파트 7층701호 · 철근콘크리트구조65.5㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 간석동 125-7 퍼플하임아파트 7층701호 · 철근콘크리트구조65.5㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 인제고등학교 · 고등학교
• 451m · 상인천중학교 · 중학교
• 457m · 상인천중학교 · 중학교
• 460m · 약산초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 525m · 간석여자중학교 · 중학교
• 566m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 594m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 간석초등학교 · 초등학교
• 712m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 887m · 인동초등학교 · 초등학교
• 894m · 석천초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 186m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 222m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 225m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 245m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.10.17 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 168,854,850원 (낙찰가 122,990,000원 기준 · 배당 121,145,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2299만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2114만

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