경매 · 아파트
인천지법 2025타경513256-1 대우자동차주식회사직장주택조합아파트
인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 1억 3300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.43㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 740만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.78㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 59.43㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 855만
- 도로명주소
- 호구포로899번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 · 59.43㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 917-2 · 17.78㎡ (5.4평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 남동구 간석동 소재 "만월산터널" 남측 인근에 위치하는 아파트 "대우자동차주식회사직장주택조합아파트(일명 두진아파트)" 제3층 제314호로서 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 남동구 간석동 성숙된 주상지대 내 아파트로서 시내버스정류장이 인접하고 남측 근거리에 인천지하철 2호선 "모래내시장역"이 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 23층 아파트 내 제3층 제314호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측, 서측 및 북측으로 세로에 삼면 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 건축용도지역기타(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트,연립,다세대 2025.08.26-2026.08.25) 내 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-24 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 출입구에 `간석 두진아파트`로 표시되어 있고
인천광역시 남동구 간석동 917-2 3층314호 · 철근콘크리트조 59.43㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 송OO
- 가압류권자
- 인OOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 대우자동차주식회사 직장주택조합아파트 1층 1409.495㎡ 2층 1393.115㎡ 3층 1393.115㎡ 4층 1393.115㎡ 5층 1393.115㎡ 6층 1393.115㎡ 7층 1393.115㎡ 8층 1393.115㎡ 9층 1393.115㎡ 10층 1393.115㎡ 11층 1393.115㎡ 12층 1393.115㎡ 13층 1393.115㎡ 14층 1393.115㎡ 15층 1393.115㎡ 16층 1393.115㎡ 17층 1217.495㎡ 18층 1217.495㎡ 19층 1217.495㎡ 20층 1217.495㎡ 21층 1217.495㎡ 22층 1217.495㎡ 23층 1217.495㎡ 지층 1292.255㎡ 철근콘크리트조 59.43㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 244m · 인동초등학교 · 초등학교
- 266m · 상인천중학교 · 중학교
- 293m · 상인천중학교 · 중학교
- 545m · 간석초등학교 · 초등학교
- 603m · 인제고등학교 · 고등학교
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- 832m · 정각중학교 · 중학교
- 859m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 863m · 정각초등학교 · 초등학교
- 892m · 인천상아초등학교 · 초등학교
- 947m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 1013m · 약산초등학교 · 초등학교
버스
- 47m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
- 62m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
- 131m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 134m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
- 140m · 간석사거리 · 103-1, 540
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-04, 한국주택금융공사)
→ 최선순위설정일자(2023.10.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-04 · 한국주택금융공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-02-23 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-02-05 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최승연 | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-09-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-05-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 23-10-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 23-10-04 | 금지사항등기 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-19 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1995만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-27 | 가압류 | 인주새마을금고 | 1681만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-28 | 가압류 | 5120만 | 소멸 | |
| 을1 | 01-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7440만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-06-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-06-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 10-11-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-12-27 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 14-11-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-03-04 | 근저당권설정 | 인주새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을10 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 450만 | 말소 |
| 을11 | 23-05-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-10-04 | 근저당권설정 | 한국주택금융공사 | 3억 7500만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-10-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3300만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3100만
- 소유자 잔여
- 4303만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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